Casa dispusa pe parter cu 4 camere si teren de 600 mp situata in zona Arhitectilor

ID Oferta: 2629

Descriere casa vila

De vanzare in Sibiu casa pe un singur nivel cu 4 camere, 3 bai si terasa acoperita, in suprafata totala de 127 mp, amplasata pe un teren generos de 600 mp, localizata in cartierul Arhitectilor intr-o zona de case.
Locuinta are suprafata utila de 107 mp utili, aceasta fiind compusa din: camera de zi tip open space cu bucataria care pot fi separate si rezultand camera de zi de 20.27 mp si bucatarie separata de 13.51 mp cu acces in camara de 3.11 mp, dormitorul matrimonial de 11.88 mp care beneficiaza de baie 4.00 mp si dressing propriu 5.51 mp, 2 dormitoare de 13.14 mp si respectiv 12.77 mp, baia principala 4.06 mp si toaleta de serviciu 2.60 mp, vestibul de 9.16 mp care permite atat amenajarea zonei de primire cu pantofar si cuier cat si pozitionarea unui dressing si un hol de 5,82 mp.
Separat de suprafata utila casa mai beneficiaza si de o terasa acoperita de 17.66 mp cu acces din camera de zi si bucatarie cat si de un podest de acces de 4.54 mp prin intermediul caruia se face accesul in casa.
Podul este in suprafata egala cu parterul, acesta dedicat depozitarii dar care, din punct de vedere structural, poate fi mansardat. Planseul dintre parter si pod este din beton, izolat cu vata bazaltica iar inaltimea la coama masoara aproximativ 6 m.
Locuinta este construita pe un teren de 600 mp cu deschiderea de 12.75 m la stada, amprenta la sol este de 145 mp, suprafata casei desfasurata totala de 127 mp, distribuita pe un singur nivel. Curtea libera de 445 mp se va amenaja cu gazona, atat alei pietonale din pavaj cat si partea inferioara a terenului care reprezinta locurile de parcare .Casa este strategic pozitionata in partea superioara a terenului pentru a oferi o panorama superba asupra muntilor care nu mai poate fi obturata. Suprafata de teren libera din spatele casei de aproximativ 65 mp este proiectata pentru amenajarea unei gradini supraetajate cu flori si copaci decorativi si chiar o terasa in aer liber.
Locuinta se va preda complet finisata la cheie cu: parchet, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare care vor fi alese chiar de dumneavoastra in limita unui buget.
Casa este constructie noua 2024-2025, realizata pe structura portanta din caramida cu grosimea de 30 cm. Izolarea termica si fonica la exterior este asigurata de un strat de izolatie cu grosimea de 15 si 20 cm, finisată cu tencuială decorativă. Tamplaria folosita estetip PVC marca Veka cu 7 camere, dotata cu 3 foi de sticla ce dispun de protectie solara,  unele repere prezinta geam de siguranta impotriva spargerii pentru siguranta copiilor precum si geamuri sablate in zonele de baie pentru a avea intimitate. Tamplarie din aluminiu de inalta calitate la bucatarie si sufragerie spre terasa pentru o rezistenta sporita in timp din cauza utilizarii intense. Usa de acces este matalica ce dispune de izolatie termica si fonica. Baile amenajate la cheie cu gresie si faianta.
Acoperișul este de tip sarpanta, acoperit cu tiglă de beton marca Bramac, care include intregul sistem corespunzator (tiglă, hidroizolatie, jgheaburi, burlane si parazapezi).
La interior locuinta dispune de facilitati precum incalzire in pardoseala marca Uponor cu automatizare pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi, centrala termica pe gaz marca Ariston in condensatie de 23 kW, instalatie pentru aerul conditionat, pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ) si gletuiti, instalatii electrice cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, sapa semi-uscata elicopterizata.
Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
Accesul auto este asigurat printr-o poarta metalica cu posibilitate de automatizare, iar accesul pietonal prin intermediul unei porti metalice
Valoarea de achizitie la stadiul de alb este de 260.000 euro cu TVA inclus.
Achizitia casei poate fi realizata atat cash cat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2629.

Caracteristici generale

Pozitionare pe harta