De vanzare apartament cu 2 camere si terasa zona Calea Dumbravii din Sibiu

ID Oferta: 2571

Descriere apartament

De vanzare in zona Calea Dumbravii din Sibiu, la 200 m fata de Facultatea de Drept Lucian Blaga, apartament cu 2 camere decomandate si terasa de 11.40 mp care mai beneficiaza si de loc de parcare subteran, in suprafata totala de 83.50, orientat spre SUD-VEST, pozitionat la etajul intermediar 3.
Apartamentul are suprafata utila de 59.70 mp, acestia fiind distribuiti astfel, camera de zi tip open space cu bucataria de 32.50 mp unde este amenajata si zona pentru servirea mesei, dormitorul de 17.70 mp care din prisma dispunerii permite compartimentare pentru a amenaja un dressing, baia 4.30 mp dotata cu dus tip walk in cu dus rain shower si holul de 5.20 mp in care la intrare se afla cuierul cu pantofar si multiple spatii de depozitare. Separat de suprafata utila din camera de zi se face accesul in terasa de 11.40 mp care este inchisa cu sticla securizata. Intreaga zona fiind populata de case ofera o panorama superba asupra Parcului Sub Arini, str. Calea Dumbravii si zona Centrala a orasului.
Locul de parcare alocat apartamentului se afla in subteran, este delimitat si inscriptionat. Rampa pe care se face accesul beneficiaza de sistem de degivrare, poarta automatizata cu sistem de recunoastere a numarului de inamtriculare al autoturismului.
Apartamentul se afla intr-un imobil constructie noua finalizat in anul 2020, alcatuit din Subsol+Parter+3 Etaje+Etaj Retras, cu doar 4 apartamente pe palier. Imobilul se evidentiaza prin caracteristicile structurale si dotarile de top pe care le detine si care au omologat imobilul in categoria Natur+. Structura tip cadru cu stalpi si grinzi din beton armat, din punct de vedere al confortului termic zidaria este realizata din blocui din BCA Ytong si termosistem realizat si blocuri de Multipor care pe langa confortul termic ofera si o izolare fonica ridicata. Toate materialele utilizata fac parte din categoria eco si sustenabile, acestea fiind incombustibile, masivitate termica ridicata si un reglaj al umiditatii mai facil. In subsolul imobilului pe langa locurile de parcare subterane se afla si adapostul de protectie civila ALA, sisteme de stingere a incendiilor. Apartamentul amenajat intr-un stil modern dar si minimalist se preda complet mobilat si utilat, materialele utilizate la finisarea si amenajarea acestuia fiind din gama premium. Din punct de vedere al finisarii s-au utilizat pateriale precum parchetul din lemn masiv de stejar triplustratificat, in baie pardoseala placata cu gresie iar zona dusului placata cu faianta, obiecte sanitare incastrate marca Geberit si baterii Grohe inclusiv dusul tip Rain Shower, usi interioare din lemn masiv marca Bussora, prize si intrerupatoare Schneider Sedna.
Din prisma dotarilor apartamentul detine: caldura este furnizata cu ajutorul centralei termice pe imobil cu contorizare individuala si al incalzirii in pardoseala marca Uponor, temperatura care poate fii setata cu ajutorul termostatelor aflate in fiecare camera ( termostate individuala pentru fiecare incapere), usa metalica de acces placata cu panou MDF, tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla LOW-E, profil cu grosimea de 10 cm, aer conditionat, scafe cu iluminare perimetrala si spoturi mobile si scafe decorative cu iluminare led, video interfon, rulouri actionate electric la fiecare geam.
Apartamentul se preda complet mobilat si utilar cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF cu electrocasnice incorporate precum plita electrica pe inductie, cuptor electric, cuptor cu microunde, hota, masina de spalat vase si frigider, toate acestea fiind marca Bosch, camera de zi amenajata cu coltar si comoda, dinning din lemn masiv pentru 6 persoane, dormitorul amenajat ca atare si baia complet amenajata.
Valoarea de achizitie a locuintei este de 230.000 euro+TVA 19%. ID intern: 2571.

Caracteristici generale

Pozitionare pe harta